Риски при покупке жилья на вторичном рынке:

Лже-риелторы часто занижают цену на недвижимость, чтобы привлечь покупателя. Но низкая стоимость должна вас насторожить, не принимайте поспешных решений. Жертвами таких продавцов чаще всего становятся пенсионеры или излишне доверчивые люди. Документы о доверенности могут быть фальшивыми. Еще один способ для опасения: продавец может отменить договор, в таком случае сделка будет признана недействительной.

2. Незаконная приватизация

В процедуре приватизации жилья должны были участвовать все жильцы, зарегистрированные в квартире. Сделку может быть признана недействительной из-за незаконной приватизации. Отсутствующий во время сделки собственник может спустя время и потребовать свою долю квартиры.

3. Неучтенное наследство

Квартира могла перейти по наследству. Если права кого-то из собственников будут нарушены при продаже недвижимости, сделку могут признать недействительной. Не забудьте проверить не могут ли другие родственники также оказаться наследниками этой квартиры.

4. Долги/кредиты

Может выясниться, что предыдущий хозяин задолжал крупную сумму. Неоплаченные взносы достанутся новому владельцу, этим часто пользуются недобросовестные продавцы. Поэтому обязательно уточните есть ли долги(кредиты) ещё до оформления сделки.